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MÜHLENKAMP

INKLUSIVE ECHTHOLZ KAMIN

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MÜHLENKAMP

INKLUSIVE ECHTHOLZ KAMIN

Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg verbindet den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Mit ihrer zentralen Lage und der geschmackvollen Ausstattung eignet sie sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen.

Auf ca. 44,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Raum mit hohen Decken und einem gepflegten Parkettboden – klassische Altbaumerkmale, die durch die umfassenden Modernisierungen von 2022 perfekt ergänzt werden. Das moderne Badezimmer und die praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt und in den Übergangsmonaten als ergänzende Heizmöglichkeit dient.

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VERFÜGBAR AB SOFORT
KAUFPREIS 399.000 EUR
ETAGE 5
BAUJAHR 1900
WOHNFLÄCHE CA. 44 m²
ZIMMER 1
AUSSTATTUNG TOP LAGE MÜHLENKAMP

ECHTHOLZKAMIN

PARKETT

GEPFLEGTE AUSSTATTUNG
PROVISION 3,57% INKL. MWST.

MÜHLENKAMP
AM PULS
DER STADT

IN BESTER NACHBARSCHAFT

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Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude, direkt am Mühlenkamp – einer der gefragtesten Adressen Hamburgs. Winterhude zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus und bietet eine erstklassige Lebensqualität.

Der Mühlenkamp selbst ist eine belebte Straße mit zahlreichen charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür finden sich zudem idyllische Grünflächen wie der Stadtpark oder die Alsterkanäle, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Grundriss

HINWEISE

Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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GEMEINSAM ERFOLGREICH VERMARKTEN

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Mit der Kooperation zwischen der ICON IMMOBILIEN und WOHNWERTE bringen wir das Beste aus zwei Welten zusammen, um Ihnen eine unvergleichliche Auswahl und Expertise im Immobilienmarkt zu bieten.

Ob Sie von einem brandneuen Zuhause träumen oder den Charme eines Bestandsobjekts suchen – unsere gemeinsame Mission ist es, Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause zu finden. Mit gebündelter Erfahrung, tiefgreifender Marktkenntnis und einer Leidenschaft für persönlichen Service begleiten wir Sie auf jedem Schritt Ihres Immobilienweges.

Entdecken Sie mit uns die Vielfalt des Wohnens.

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ICON IMMOBILIEN GmbH
Mühlenkamp 59
22303 Hamburg

Telefon +49 (0)40 – 650 52 99 0
E-Mail kontakt@icon-immobilien.de

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